Estimation théorique
Impasse des Molières,53100 Parigné sur Braye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Molières,53100-Parigné sur Braye indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtillon-sur-Colmont (53064), comprenant 1025 habitants est de 5,39€, soit un loyer théorique mensuel de 539€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,33€, à 6,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 670€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtillon-sur-Colmont (53064), comprenant 1025 habitants est de 5,39€, soit un loyer théorique mensuel de 539€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,33€, à 6,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 670€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-31 | 9 | RUE DES ARTISTES | 4 | 107 | 672 | 200000€ | 1869€ |
2021-06-04 | 1 | RES DES OLIVIERS | 7 | 121 | 632 | 170152€ | 1406€ |
2022-09-08 | 14 | RES DES OLIVIERS | 6 | 101 | 626 | 220000€ | 2178€ |
2019-10-11 | 12 | RES OLIVIERS | 7 | 163 | 897 | 214828€ | 1318€ |
2019-10-14 | 16 | LOT DES PEUPLIERS | 7 | 137 | 550 | 145000€ | 1058€ |
2022-09-14 | 9 | RES DES OLIVIERS | 5 | 122 | 936 | 285000€ | 2336€ |
2020-06-03 | 8 | RES DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 680 | 118500€ | 1347€ |
2022-02-25 | 4 | RES DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 763 | 140000€ | 1591€ |
2020-04-03 | 3 | RES DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 588 | 140000€ | 1591€ |
2021-05-11 | 2 | RES DES PEUPLIERS | 7 | 119 | 625 | 162500€ | 1366€ |
2019-05-27 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 54 | 482 | 75000€ | 1389€ |
2020-09-01 | 2 | RUE DES CEDRES | 4 | 68 | 592 | 91237€ | 1342€ |
2020-04-22 | 19 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 90 | 770 | 119000€ | 1322€ |
2021-04-26 | 4 | RESIDENCE DE LA BRAYE | 5 | 129 | 640 | 155000€ | 1202€ |
2022-02-11 | 1 | LE MONTANGER | 6 | 114 | 1000 | 95000€ | 833€ |
2020-12-29 | 26 | RES DE L EPINAY | 6 | 140 | 644 | 176800€ | 1263€ |
2020-10-21 | 20 | RES DE L EPINAY | 7 | 142 | 670 | 130000€ | 915€ |
2022-11-28 | 23 | RES DE L EPINAY | 3 | 69 | 644 | 90000€ | 1304€ |
2019-07-25 | 5032 | LA GESBERDIERE | 5 | 128 | 292 | 155000€ | 1211€ |
2023-03-08 | 4 | RES DES PRIMEVERES | 5 | 98 | 652 | 194250€ | 1982€ |
2020-11-27 | 5 | RES DES BRUYERES | 6 | 132 | 666 | 175000€ | 1326€ |
2023-02-16 | 22 | RES DES CAPUCINES | 6 | 145 | 576 | 262900€ | 1813€ |
2019-09-27 | 5066 | NEZAN | 1 | 26 | 733 | 28000€ | 1077€ |
2019-05-31 | 6 | RES DES CAPUCINES | 6 | 137 | 697 | 300000€ | 2190€ |
2022-09-09 | 18 | RES DES CAPUCINES | 5 | 100 | 638 | 247925€ | 2479€ |
2021-11-12 | 30 | RES DES GENETS | 4 | 90 | 572 | 166700€ | 1852€ |
2019-06-28 | 11 | RES DES CAPUCINES | 4 | 116 | 617 | 189000€ | 1629€ |
2020-01-15 | 5067 | LE PETIT NEZAN | 4 | 105 | 458 | 155000€ | 1476€ |
2023-03-29 | 20 | LA BRIGAUDIERE | 5 | 123 | 506 | 150000€ | 1220€ |
2019-09-20 | 43 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 88 | 364 | 100000€ | 1136€ |
2021-02-17 | 87 | RUE DE PARIGNE | 4 | 73 | 190 | 87000€ | 1192€ |
2022-05-13 | 107 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 103 | 604 | 200000€ | 1942€ |
2020-06-23 | 37 | RUE DE PARIGNE | 5 | 88 | 385 | 100000€ | 1136€ |
2023-03-29 | 421 | RUE D OISSEAU | 4 | 92 | 526 | 70000€ | 761€ |
2020-12-29 | 19 | LA BRIGAUDIERE | 7 | 162 | 500 | 150000€ | 926€ |
2022-04-11 | 105 | IMP DE LUXEMBOURG | 4 | 66 | 354 | 105000€ | 1591€ |
2021-06-28 | 115 | IMP DE COPENHAGUE | 5 | 88 | 390 | 87000€ | 989€ |
2022-09-28 | 159 | IMP DE COPENHAGUE | 6 | 103 | 624 | 107000€ | 1039€ |
2021-07-29 | 70 | IMP DES ACACIAS | 5 | 95 | 833 | 190000€ | 2000€ |
2021-08-18 | 289 | RUE DES MELEZES | 6 | 104 | 571 | 179000€ | 1721€ |
2022-04-29 | 4 | RES PRAIRIAL | 6 | 119 | 790 | 210000€ | 1765€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DES CHARMES | 5 | 142 | 550 | 188500€ | 1327€ |
2023-04-06 | 41 | RUE DES CHARMES | 3 | 97 | 360 | 180000€ | 1856€ |
2023-05-23 | 2 | RES PRAIRIAL | 5 | 101 | 376 | 125000€ | 1238€ |
2023-05-04 | 45 | RUE DES CHARMES | 7 | 188 | 884 | 270000€ | 1436€ |
2023-04-24 | 6 | QUITAY | 6 | 143 | 119 | 52000€ | 364€ |
2020-08-25 | 1 | LA FROGERIE | 6 | 152 | 7625 | 323830€ | 2130€ |
2019-11-21 | 5230 | LE TERTRE | 5 | 178 | 2040 | 220000€ | 1236€ |
2023-02-28 | 334 | RUE DES PLATANES | 6 | 123 | 519 | 90000€ | 732€ |
2019-11-16 | 310 | RUE DE BRAS | 6 | 110 | 454 | 122000€ | 1109€ |
2019-12-31 | 209 | RUE DES ERABLES | 5 | 108 | 560 | 154100€ | 1427€ |
2020-06-03 | 104 | RUE DES TILLEULS | 6 | 113 | 718 | 108000€ | 956€ |
2022-12-06 | 272 | RUE DE BRAS | 5 | 89 | 453 | 120000€ | 1348€ |
2020-09-11 | 218 | RUE DES ERABLES | 5 | 91 | 559 | 155000€ | 1703€ |
2021-02-04 | 144 | RUE DE LISBONNE | 4 | 81 | 453 | 105000€ | 1296€ |
2021-03-01 | 22 | RES SAINTE CATHERINE | 5 | 92 | 678 | 182000€ | 1978€ |
2019-07-26 | 333 | RUE DE RENNES | 3 | 64 | 326 | 40000€ | 625€ |
2020-11-26 | 325 | RUE DE LISBONNE | 5 | 90 | 511 | 93000€ | 1033€ |
2022-08-17 | 1 | CLOS BARBARA | 5 | 138 | 701 | 325750€ | 2361€ |
2023-02-09 | 3 | LA GUILBARDIERE | 2 | 60 | 40 | 60000€ | 1000€ |
2021-12-10 | 195 | RUE DE LISBONNE | 4 | 88 | 536 | 130000€ | 1477€ |
2022-07-13 | 2 | LA GUILBARDIERE | 4 | 106 | 441 | 180000€ | 1698€ |
2022-06-21 | 30 | RUE BORIS VIAN | 6 | 100 | 381 | 137643€ | 1376€ |
2019-07-25 | 9 | IMP DU CLOS VANEUX | 5 | 95 | 671 | 190000€ | 2000€ |
2019-05-17 | 64 | IMP DES ROSES | 5 | 115 | 729 | 60000€ | 522€ |
2022-11-30 | 38 | RUE D OISSEAU | 5 | 153 | 526 | 322000€ | 2105€ |
2020-05-29 | 11 | IMP DU CLOS VANEUX | 5 | 100 | 622 | 168000€ | 1680€ |
2020-02-11 | 66 | RUE DE RENNES | 4 | 67 | 744 | 104000€ | 1552€ |
2020-11-04 | 13 | IMP DU CLOS VANEUX | 6 | 157 | 603 | 277000€ | 1764€ |
2021-06-11 | 16 | IMP DES ROSES | 5 | 90 | 359 | 79813€ | 887€ |
2023-05-09 | 27 | IMP DES ROSES | 5 | 94 | 537 | 138297€ | 1471€ |
2022-11-24 | 49 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 78 | 369 | 137000€ | 1756€ |
2019-12-09 | 2 | RES DE LA HAUTE TOUCHE | 5 | 95 | 223 | 131500€ | 1384€ |
2021-02-10 | 107 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 110 | 399 | 156205€ | 1420€ |
2019-11-18 | 11 | IMP DE LA GRANDE VIGNE | 7 | 136 | 800 | 201400€ | 1481€ |
2022-05-13 | 238 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 78 | 458 | 135000€ | 1731€ |
2020-12-30 | 166 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 85 | 377 | 55001€ | 647€ |
2021-08-23 | 9 | RUE DE RENNES | 6 | 127 | 468 | 160000€ | 1260€ |
2020-01-03 | 10 | RUE EDITH PIAF | 5 | 90 | 593 | 141984€ | 1578€ |
2023-05-12 | 343 | RUE DE LA MAUHITIERE | 4 | 71 | 560 | 75000€ | 1056€ |
2020-06-11 | 19 | RUE ROUGON MACQUART | 4 | 100 | 524 | 216200€ | 2162€ |
2020-08-06 | 142 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 104 | 479 | 115000€ | 1106€ |
2022-05-09 | 6 | IMP LEO FERRE | 4 | 74 | 390 | 150000€ | 2027€ |
2020-04-07 | 32 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 66 | 322 | 62000€ | 939€ |
2022-10-25 | 2 | LA CHAUSSEE | 6 | 117 | 842 | 235000€ | 2009€ |
2021-08-04 | 32 | RUE D ARTOIS | 4 | 75 | 542 | 115000€ | 1533€ |
2023-01-04 | 2 | IMP THERESE RAQUIN | 5 | 93 | 509 | 190000€ | 2043€ |
2019-08-23 | 100 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 97 | 547 | 80000€ | 825€ |
2023-04-25 | 32 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 80 | 109 | 141000€ | 1763€ |
2019-09-18 | 4 | IMP JEAN FERRAT | 5 | 105 | 456 | 154660€ | 1473€ |
2019-05-13 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 8 | 153 | 527 | 200000€ | 1307€ |
2021-03-30 | 6 | LA BLANCHARDIERE | 5 | 119 | 900 | 230000€ | 1933€ |
2019-10-30 | 11 | RUE ROUGON MACQUART | 4 | 92 | 489 | 167000€ | 1815€ |
2022-12-28 | 6 | IMP JEAN FERRAT | 4 | 70 | 456 | 180000€ | 2571€ |
2021-06-29 | 27 | RUE JACQUES BREL | 4 | 81 | 442 | 80000€ | 988€ |
2019-11-29 | 12 | RUE ROUGON MACQUART | 4 | 86 | 533 | 155000€ | 1802€ |
2021-12-17 | 1 | RUE BORIS VIAN | 4 | 73 | 488 | 118735€ | 1627€ |
2021-07-02 | 6 | RUE BORIS VIAN | 5 | 108 | 494 | 223000€ | 2065€ |
2022-10-28 | 9 | LA BLANCHARDIERE | 5 | 151 | 1464 | 291292€ | 1929€ |
2022-11-08 | 23 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 154 | 332 | 175960€ | 1143€ |
2020-02-28 | 4 | RUE BORIS VIAN | 4 | 92 | 470 | 167950€ | 1826€ |
2023-01-17 | 6 | IMP GERMINAL | 6 | 122 | 704 | 249450€ | 2045€ |
2019-12-06 | 5 | MARGANTIN | 5 | 139 | 3500 | 100000€ | 719€ |
2021-08-31 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 67 | 639 | 110000€ | 1642€ |
2019-12-23 | 11 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 106 | 510 | 193000€ | 1821€ |
2021-01-29 | 15 | RUE CLAUDE NOUGARO | 5 | 104 | 518 | 212000€ | 2038€ |
2021-01-27 | 5242 | LA PETITE SEMOUDIERE | 6 | 102 | 2477 | 185000€ | 1814€ |
2022-01-26 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 86 | 554 | 180000€ | 2093€ |
2019-06-13 | 18 | RUE DE LA DRAUMERIE | 5 | 166 | 500 | 160000€ | 964€ |
2022-03-22 | 6 | LA REBUTIERE | 5 | 102 | 888 | 150000€ | 1471€ |
2022-03-22 | 3 | LA REBUTIERE | 2 | 35 | 65 | 200000€ | 5714€ |
2022-06-23 | 11 | RUE CLAUDE NOUGARO | 3 | 94 | 528 | 205500€ | 2186€ |
2021-07-21 | 3 | LES BASSES ROUZIERES | 6 | 192 | 0 | 190000€ | 990€ |
2020-10-15 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 71 | 460 | 150000€ | 2113€ |
2022-11-18 | 1 | MARGANTIN | 1 | 90 | 3970 | 50000€ | 556€ |
2020-02-12 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 121 | 588 | 140000€ | 1157€ |
2021-06-29 | 37 | SQ DES BOUVREUILS | 5 | 88 | 449 | 92000€ | 1045€ |
2022-05-11 | 131 | RUE DES MARCASSINS | 4 | 119 | 600 | 182000€ | 1529€ |
2019-08-14 | 54 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 88 | 467 | 120000€ | 1364€ |
2019-09-05 | 208 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 84 | 450 | 92000€ | 1095€ |
2020-12-07 | 235 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 96 | 560 | 83000€ | 865€ |
2020-05-29 | 65 | SQ DES BOUVREUILS | 6 | 137 | 454 | 132000€ | 964€ |
2019-11-15 | 58 | RUE DES HERMINES | 7 | 136 | 600 | 199000€ | 1463€ |
2021-12-21 | 5 | RUE JACQUES BREL | 3 | 69 | 500 | 167500€ | 2428€ |
2022-03-14 | 3 | RES TORD SABOT | 5 | 81 | 481 | 125000€ | 1543€ |
2021-03-31 | 4 | RES VASARELY | 4 | 86 | 227 | 148000€ | 1721€ |
2020-09-14 | 6 | IMP DES CERFS | 7 | 163 | 722 | 120000€ | 736€ |
2023-04-04 | 1 | LA GRANDE MALARDIERE | 2 | 58 | 2130 | 30000€ | 517€ |
2022-08-25 | 113 | IMP DES CERFS | 6 | 120 | 545 | 104362€ | 870€ |
2020-07-28 | 113 | IMP DES CERFS | 6 | 120 | 545 | 156550€ | 1305€ |
2021-06-02 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 80 | 566 | 78000€ | 975€ |
2019-11-21 | 374 | RUE DU POMMIER | 3 | 71 | 494 | 67000€ | 944€ |
2022-04-11 | 352 | RUE DU POMMIER | 4 | 129 | 494 | 180000€ | 1395€ |
2021-08-23 | 65 | IMP DES MESANGES | 3 | 56 | 537 | 125000€ | 2232€ |
2019-11-04 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 82 | 540 | 69250€ | 845€ |
2022-12-05 | 180 | IMP DES PINSONS | 5 | 105 | 766 | 151000€ | 1438€ |
2020-02-25 | 125 | RES DE NORMANDIE | 7 | 186 | 300 | 200000€ | 1075€ |
2021-04-14 | 139 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 93 | 500 | 85000€ | 914€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 66 | 573 | 115000€ | 1742€ |
2021-03-23 | 89 | RUE DES CHAMOIS | 5 | 116 | 674 | 200000€ | 1724€ |
2020-12-09 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 109 | 553 | 135000€ | 1239€ |
2022-06-08 | 9 | CHE DE LA DRAUMERIE | 5 | 80 | 1194 | 155500€ | 1944€ |
2019-09-05 | 7 | RUE DE CHERUME | 5 | 140 | 964 | 120000€ | 857€ |
2020-09-03 | 58 | VTE VIEILLE RTE AMBRIERES | 2 | 87 | 569 | 110000€ | 1264€ |
2022-06-03 | 280 | RUE DU POMMIER | 5 | 93 | 497 | 137800€ | 1482€ |
2021-07-12 | 24 | VTE D AMBRIERES | 4 | 130 | 1011 | 175000€ | 1346€ |
2020-07-23 | 37 | RUE DES CHAMOIS | 6 | 119 | 566 | 189000€ | 1588€ |
2020-01-22 | 4 | LE BAS GUINEFOLLE | 6 | 118 | 1500 | 195000€ | 1653€ |
2022-02-25 | 26 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 73 | 361 | 102000€ | 1397€ |
2019-10-01 | 15 | RES DU MAINE | 5 | 83 | 461 | 130000€ | 1566€ |